濟南路虹盧歷史建築
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歷史建築~濟南路虹盧美宅 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：101.49 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
濟南路三段
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：49.268 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.268 坪
- 土地面積：18.982 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：空白
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸安國小/懷生國中
鄰近公園：民輝公園
生活機能：幸安市場
附近交通：捷運忠孝新生公車站/忠孝新生捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸安國小/懷生國中
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生活機能：幸安市場
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面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「收藏型」或「文化認同感強」**的買家，不建議尋求一般居住便利性或短期投資報酬率的購屋者購買。
主要理由： 此屋最大的賣點在於其**「王大閎大師作品」與「歷史建築」的稀缺性**，以及大安區核心地段的大坪數空間，這在現代新宅中極難尋覓。然而，61 年的屋齡與無電梯設計，加上高昂的單價與法規對修繕的限制，使得其居住實用性與轉手難度成為明顯的劣勢。若您擁有足夠的資金，且能接受維護法規的束縛，將其視為文化資產或家族傳承，則值得考慮；反之，若僅為求舒適現代居住環境，建議檢視同區域其他新成屋或更新後社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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